房企"半年考"张榜&#

《每日经济新闻》记者发现，从中指研究院公布的数据来看，3000亿元以上超级阵营从“碧万恒”3家扩充至4家，融创以3208亿元紧跟前三甲，6月单月销售额接近800亿元。同时，销售额破1000亿元的房企达到19家，100亿元的房企132家，均较去年同期大幅增加。
从销售规模上看，TOP100房企6月单月销售额同比上升7.8%，销售业绩实现稳步增长。
头部房企间的分化加剧并不阻碍千亿军团加速扩容。1~6月，销售额破1000亿元的房企达到19家，较去年同期(13家)增加6家；同时100亿元的房企132家，较去年同期(107家)增加25家。
按照不同梯队来看，第一阵营(1000亿~3000亿元)共15家，精准把握长三角等热点城市群发展机遇，紧跟市场节奏大力推盘，销售额增长率均值为43.9%；第二阵营(500亿~1000亿元)23家企业，销售额增长率均值为35.2%；第三阵营(300亿~500亿元)和第四阵营(100亿~300亿元)分别为18家、40家，销售额均值分别为392亿元、222.7亿元，同比分别增长41.6%和54.2%。
TOP100房企权益销售额共计5万亿元，市场份额为56.6%，上升2.1个百分点。
从各大房企营销区域贡献度来看，一二线城市业绩贡献率仍占主导，三四线城市需求有所释放。
进入2021年，以恒大等为代表的部分龙头房企主动调整发展战略，在投资与扩张动能承压的预期之下主动放缓了业绩规模增长目标。据中指研究院分析，从公布销售目标的32家房地产企业来看，其目标增长率均值仅为13.5%，企业更加注重规模、效益以及防风险三者的均衡发展，以期在稳定中谋求可持续发展。
此外，房企把握2021年初“就地过年”机遇，积极营销，业绩“抢收”同比大幅增长。随着房地产调控政策不断显现成效，市场理性回归，32家房企上半年销售目标完成率均值为50.5%。其中大发地产完成率最高，为71.7%；碧桂园、佳兆业目标完成率超60%；滨江、正荣、绿城等14家企业超过50%，但世茂、万科、阳光城、龙湖等房企处于“及格线”下，完成率不足50%；金科、远洋完成率偏低。
中指研究院认为，继“三道红线”和“两道红线”等金融监管措施之后，自然资源部发布重点城市供地“两集中”文件，房企资金压力加大，行业竞争持续加剧。2021年以来，随着疫情防控积极性显效，热点城市调控效果的逐步显现，叠加低基数效应略有减弱，全国商品房销售规模同比增速或有收窄。2021年下半年，房企应精准把握市场机遇，借助数字化营销手段加大推盘力度，有效推进销售目标完成。
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【责任编辑】倪吉利(PO393)
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