"楼市风向标"深圳&#

更重要的是，监管层对未来房地产价格调控上的信心坚定。近期，北京出台政策严打学区房炒作乱象；国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，将分别从需求端和供给端给楼市降温。
楼市分化加剧：珠三角城市群房价领涨全国
据国家统计局数据，2021年1-5月，全国商品房销售面积为6.6亿平方米，为历史同期最高水平，同比增长36.3%；商品房销售额为7.1万亿元，亦为历史同期最高水平，同比增长52.4%。
房价亦处于平稳上升阶段。中指院数据显示，上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期扩大0.43个百分点至1.7%，涨幅处于近5年较低水平；二手住宅市场价格累计上涨2.56%，涨幅较去年同期扩大0.84个百分点。2021年6月份，百城新建住宅均价为16063元/平方米，环比上涨0.36%，同比上涨3.89%。
分梯队来看，一线城市新房价格累计上涨1.76%，其中，广州涨幅最高，深圳垫底；二线城市新房价格累计上涨1.63%，南京、杭州、东莞等部分城市短期快速上涨后逐步企稳；三四线城市中，浙江和福建等沿海省份三四线城市上涨明显。
珠三角区域是主要城市群中房价涨幅最高地方。上半年，珠三角城市群新房价格累计上涨3.16%，高于同期长三角(1.98%)、山东半岛(0.84%)以及京津冀(0.6%)房价累计涨幅。
上半年百城新建住宅价格累计涨幅TOP20城市中，珠三角城市占了5席。其中，广州上半年房价累计涨幅为4.85%，居百城第二位，仅次于徐州(5.43%)；东莞、佛山、中山上半年房价累计涨幅亦超过4%。
中指研究院指数事业部高级分析师马琛认为，上半年长三角城市大多出台了一轮或多轮调控，房价涨幅低于珠三角城市。此外，珠三角内的广州、东莞、佛山、中山4个城市地理位置接近，楼市热度互相传导，也是导致珠三角区域房价整体涨幅较高的重要原因。
从同比涨幅看，位列房价前十的城市深圳、上海、厦门、杭州、广州、南京、苏州等均分布在长三角、珠三角核心城市群。其中，东莞、广州、金华领涨全国。东莞新房均价达到19114元/平方米，同比上涨12.2%；广州新房均价涨至32352元/平方米，涨幅达10.77%；浙江金华新房均价约12000元/平方米，同比涨10.3%。此外，江苏徐州新房均价只有9500元/平方米左右，但同比上涨了10.2%。
相比之下，北方楼市景气度整体较为低迷。
下行信号出现 深圳房价开始下跌

Related Keywords

Guangzhou , Guangdong , China , Yangtze River , China General , Fujian , Shenzhen , Xuzhou , Jiangsu , Beijing , Phoenix , Arizona , United States , Jilin , Hangzhou , Zhejiang , North Sea , Oceans General , Oceans , Henana Zhengzhou Guangxi , Ieguchi Shandong , Hebeia Langfang , Dongguan Foshan Zhongshan , Zhejiang Jinhua , Jin Ji , Division Senior , Research Center , Management Land , New Regulations , Yangtze River Region , Northeast Region , State Department General Office , Market Price , Nanjing Hangzhou Dongguan , Cityb Zhejiang , Shandong Peninsula , Yangtze River City , Guangzhou Dongguan Foshan Zhongshan , Dongguan Guangzhou , Jiangsu Xuzhou , Northeast China Hebei , Heze Texas Jinan Qingdao , Zhengzhou Guangxi , Shenzhen Hefei Guangzhou Chengdu Hangzhou , Market New Deal , Guangdong Province , Channel Guangzhou , Shenzhen Guangzhou , குவாங்சோ , குவாங்டாங் , சீனா , யாங்க்ட்ஜே நதி , புஜியன் , ஷென்சென் , பெய்ஜிங் , பீனிக்ஸ் , அரிசோனா , ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் , ஜெஜியாங் , வடக்கு கடல் , பெருங்கடல்கள் , ஜெஜியாங் ஜின்ஹுவா , ஜின் ஜி , பிரிவு மூத்தவர் , ஆராய்ச்சி மையம் , புதியது ஒழுங்குமுறைகள் , யாங்க்ட்ஜே நதி பகுதி , வடகிழக்கு பகுதி , சந்தை ப்ரைஸ் , சாண்டோங் தீபகற்பம் , குவாங்டாங் மாகாணம் , ஷென்சென் குவாங்சோ ,