城市越扩张 中心&#x

人们买房，并不是一个水泥壳子，而是背后绑定的资源。
在这其中，所有资源都可以复制，但教育和产业资源是很难快速复制的，它需要时间去沉淀。
再比如北京朝阳的国贸、望京，是北京的金融中心和互联网第二中心，每天几十万年轻人在这里上班，周边的房价均是每一轮大涨的起点，因为它有产业上的距离优势。
还有一个比较深刻的例子是杭州。
2015以后周边一系列的新区开始疯狂建立，政府把政策投入都给了周边的新区，产业也在日新月异，这时候中心区房价涨速缓慢，大概7万元/㎡左右，但郊区已经达到1.5-2万/㎡，两者差值4-5倍。
但在2020年从下半年开始，杭州开始分化，龙头板块跳涨，南星桥突破15万/㎡，最便宜的如临平山北、萧山南部，二手房依然在1.5-2万元/㎡左右徘徊，差值再度拉大至10倍左右。
从差值15倍，到4-5倍，再到10倍，这意味着，中心区价值回归，拥有高于新区好几倍投资属性。
背后的逻辑是：
4

Related Keywords

Doumen , Guangdong , China , Chengdu , Sichuan , Donghu , Shuangyashan , Heilongjiang , Shenzhen , Suzhou , Jiangsu , Vietnam , Republic Of , Beijing , Phoenix , Arizona , United States , Wuhan , Hubei , Hangzhou , Zhejiang , Hefei , Anhui , Qiantang , Hankou Wuchang , Zhuhai Hengqin , Zhengzhoua Zheng , Zhuhaia Hengqin , City Center , Wuhana New Center , A Beijinga Finance Center , Donghu New Technology Development Zone , City Vietnam , Shenzhen Shanghai Chengdu Hefei Xi An Ningbo , Country City , China Land , China Economy , City Chengdu , Zhengzhou Hangzhou , City Start , New Start , Zheng East New Suzhou , Industrial Park , Chief District , Bauhinia Square , Yangtze River , Jinhua Grand Bay District , Flow Figure , New Center , Pipi Village , City , Beijing Haidian District , Highland City , Finance Center , Start Hangzhou , South Star Bridge , Qiantang River , Wuhan Light Valley , Light Valley , Doumen New , Wuhan Optical Valley Zhuhai , City Matthew , குவாங்டாங் , சீனா , செங்கிடு , ஸிச்வாந் , ஷென்சென் , சூழோ , வியட்நாம் , குடியரசு ஆஃப் , பெய்ஜிங் , பீனிக்ஸ் , அரிசோனா , ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் , ஜெஜியாங் , அன்ஹுய் , நகரம் மையம் , நகரம் வியட்நாம் , நாடு நகரம் , சீனா நில , சீனா பொருளாதாரம் , புதியது தொடங்கு , தொழில்துறை பூங்கா , தலைமை மாவட்டம் , ப Au ஹினியா சதுரம் , யாங்க்ட்ஜே நதி , புதியது மையம் , நகரம் , ஹைலேண்ட் நகரம் , நிதி மையம் ,