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稳赚不赔买卖结束，北京西城房管局喊话中介：学区房谁都不许炒_政策


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稳赚不赔买卖结束，北京西城房管局喊话中介：学区房谁都不许炒
原标题：稳赚不赔买卖结束，北京西城房管局喊话中介：学区房谁都不许炒
稳赚不赔买卖结束，北京西城房管局喊话中介：学区房谁都不许炒
特约记者 王松松
2021-07-06 19:51:22
来源: 时代周报
要求中介不接受价格明显高于市场价格的委托
两天前，北京西城房管局组织辖区内链家、我爱我家、21ä¸ ....

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的确，此前北京严厉打击炒作学区房，要求房产中介在宣传房源时不得将“学区房”作为宣传字眼。随后，中介在朋友圈等平台推介房源时也不再标明“学区房”“对应学校”等字眼。
而4月24日，西城曾又一次发布信号。当时，西城再强调将会实行多校划片的政策。不过，家长们还是想要进入西城，让孩子获得在西城上学的机会。这种从小学就要上名校的做法或许在其他地区的家长看来很难完全理解。但实际上，家长的心里另有一套逻辑。
“根本就是在于高中，北京的高中不能跨区考试，而高中的教学质量又在很大程度上决定了能否考入优质大学。”北京家长林佳（化名）向记者表示。通过买房获得西城上学的学籍，然后在西城上小学初中，之后考西城的高中。
这也就意味着，没有学籍，考取西城的高中相对较难。而如北京四中、 ....

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具体监管要求，在7月6日北京西城房管局的官微中得以披露。据时代周报记者了解，北京西城房管局提出了“三不”要求 其一，在房源发布上，中介不得以学区房为卖点发布房源；其二，在业务承接上，中介不接受价格明显高于市场价格的委托；其三，在从业人员管理上，中介不得参与炒作学区房的任何活动。
买“学区房”就能教育和投资兼得的幻想，在北京西城区被彻底打破。
即便是“731政策”后，西城区二手房成交量仍高达1.11万套，其中不乏学区房成交。按2020年8月-2021年6月时间段计，德胜片区二手房成交量为1288套，占全区11.6%。
所谓731政策，是指去年西城区公布的一条新政策，规定自2020年7月31日后取得房产证的家庭，在适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；此外 ....

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多校划片新政下的北京西城：有学区房最高直降125万，家长观望赌运气

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学区房史上最大利空：西城顶级学区"满了"！多校划片直接划到学区外 _ 东方财富网


　　4月发布的相关文件明确，自2020年7月31日之后。在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或者相邻学区内入学。
　　西城区是北京的“教育高地”。从教育资源上来看，排名前三的学区德胜、金融街、月坛片区内几乎是“遍地名校”，优质程度非常均衡。因此，大批家长涌入西城，对这三个学区更是趋之若鹜。
　　彼时，《华夏时报》记者曾采访过一位在西城德胜学区买房的业主黄林(化名)。黄林对《华夏时报》记者说：“我必须赶在7月31日之前完成购房落户，只要能够留在德胜，就有很大概率能够上名校，因为德胜几乎没有差学校。”
　　但是，直接被调剂出学区的结果是业主和中介们都没有预料到的。“很难说，因为一般多校划片仍然坚持就近 ....

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