抢房抢疯了 美国&#x

另外，由于美国住宅多为木质结构，上半年美国木材价格一度飙升95%，也在一定程度上推涨了房价，但5月份之后木材价格已大幅回落至年初水平，显示出市场的狂热程度难以持续。
席勒认为，当前楼市的火热不太可能突然冷却，目前美国的房地产市场更类似于2003年，也就是2008年房地产市场崩盘的5年前。当时房地产的繁荣只剩下不到2年时间，随后房价到达顶峰并开始缓慢下降，最终在次贷危机爆发后一泻千里。
摩根士丹利则认为，现在的情况与15年前的房地产泡沫时期并不相同。房价高涨是由于供需逻辑，因此有一个稳定的基础，供需缺口加上严格的抵押贷款标准，意味着美国房价还将继续攀升。不过如果美联储开启货币政策正常化，房产升值的步伐可能会减缓。
陈宏明也对第一财经记者表示，美国经济复苏稳健、股市在上涨、失业率在下降，整体环境均利好楼市。
奇米尔对第一财经记者表示，“美国楼市尚属健康”。数据显示，2021年第一季度美国73%的购房按揭贷款发放给了那些信用状况良好的买家，而2004~2007年间这个比例只有25%。另一方面，新房建造的开工量也在增加。受疫情影响，不少人想从拥挤的大都市搬到中小城市享受更大的居住和活动空间，而这些地方的住宅建造限制相对宽松，因此预计新建住宅的供应量将能跟上需求，使得价格上涨放缓。
美国南卡罗来纳大学市场营销系副教授杨晓京在接受媒体采访时则认为，随着通胀加剧，美联储超宽松货币政策或将无法长期延续，一旦货币政策收紧、利率升高，美国房地产市场或将迅速降温。
美国楼市在疫情之后出人意料地一路暴涨，加上美元下行，也让不少海外买家跃跃欲试。不过由于海外买家在房产交易流程上相对不便，目前门庭若市的美国当地开发商已无暇去专门应付海外买家。
IQI集团上海公司经纪人Lona Wang就对第一财经记者称：“美国有些开发商现在取消了针对外国买家的客服部门，因为美国国内客户已经多得忙不过来。”
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