碧桂园利率2.7%背后

这令不少人惊讶，过往在资本市场上并不算吃香的碧桂园，短短两年内发债利率呈现直线下探的水平，从接近6%，到4%，如今已经突破3%的门槛——这对于国内的民企来说并不多见。
将其放在当下美元债市场，或许可以理解。
正如今年初，美国的低利率、庞大预算与贸易逆差，以及对新冠疫苗推出后全球贸易复苏带动非美元货币走升的预期，将美元推至多年低点。
再叠加上各国进一步实行刺激货币政策后，全球流动性进一步宽松，债券发行成本逐渐走低。于是，在元旦后仅仅一星期时间里，中资美元债一级市场共有19家上市房企拟发行20笔美元债，合计发行规模超过70亿美元，平均融资利率为6.75%。
然而信号不断变化，走至年中，房企的美元债之路并不是都如碧桂园那么“幸运”。
据观点地产新媒体观察，今年以来，房企发海外债呈现出高开低走的曲线，如上文提及1月有开门红的现象，但在随后几个月里发行额度都处于波动下降的趋势，尤其发行利率也不甚乐观。
5月份略有回升，但随后又急速下降。
从中可以窥见，整体房企美元债发行不乐观的原因，除了境外债市不确定性因素，还在于资本市场对内房企的信心问题。

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