2021年长沙楼市年中

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进入7月，2021年上半年正式落幕。这半年，疫情带来的影响逐渐势弱，却被“内卷”得死去活来。这半年，楼市可谓是风起云涌，“房住不炒”依旧，楼市调控仍在加码；“集中供地”来袭，土地市场掀风暴；房贷不断收紧，部分城市部分银行二手房“停贷”……
这半年来，长沙房地产市场又有哪些动作？哪些“意外”呢？凤凰网房产推出“2021年长沙楼市年中盘点”，带你回顾上半年长沙楼市的点点滴滴。
长沙多个公寓项目价格“跳水”，首场集中供地完成……这半年，长沙楼市有哪些热点呢？凤凰网房产特别梳理2021上半年楼市关键词，带你读懂这半年的长沙楼市。
公寓降价
供应持续高位、库存量屡创新高、产品同质化严重等多重原因导致了长沙公寓市场“不好卖”的现状。多个研究机构认为，长沙公寓预计未来价格仍有一定的下调空间。
集中供地
洋湖、大王山、月亮岛等片区住宅最高限价再刷新，南湖新城一宗“双限地”熔断楼面价达14157元/平，创下长沙宅地楼面价史上新高……在这场土拍大战中，长沙土地市场多项数字被刷新。据悉，今年长沙还将有2次集中供地将在下半年举行。
法拍房限购
此前，由于长沙法拍房并不限购，给了不具备购房资格的人群提供了购房机会，部分房产中介、炒房客也利用这一点，抬高法拍房的价格，严重扰乱了长沙房地产市场秩序。长沙法拍房的精准限购，正是让这些炒房客无机可乘。
第四代建筑
另外，今年长沙首批集中供地中出现要求配建“第四代建筑”的地块。开福区编号为[2021]长沙市031号的地块要求建设计容面积不低于50%的城市森林花园建筑（第四代建筑）。
竞租赁面积
2021年楼市下半场的大幕已拉开，接下来的半年里，长沙楼市又会带给购房者哪些惊喜，敬请期待！
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