โควิดกระ

โควิดกระแทกที่ดินอุตสาหกรรม เทรนด์ปี 2564 การซื้อ-ขายมีอยู่อย่างจำกัด
โควิดกระแทกที่ดินอุตสาหกรรม เทรนด์ปี 2564 การซื้อ-ขายมีอยู่อย่างจำกัด
วันที่ 22 กรกฎาคม 2564 - 09:30 น.
วันเสาร์ 17 กรกฎาคม 2564 ประเทศไทยมีผู้ติดเชื้อโควิดทะลุ 10,082 คนเป็นวันแรก รักษาหาย 6,327 คน
วันอาทิตย์ 18 กรกฎาคม 2564 ยอดผู้ติดเชื้อเพิ่มเป็น 11,397 คน รักษาหาย 5,726 คน
ก่อนหน้านี้
“เศรษฐา ทวีสิน” บิ๊กบอสแสนสิริสอนวิธีดูสถิติโควิดไว้ว่า ตัวเลขผู้ติดเชื้อใหม่หักกลบลบด้วยตัวเลขผู้รักษาหาย ถ้าใกล้เคียงกันถือว่าไม่น่าห่วง แต่ข้อเท็จจริงผู้ติดเชื้อกับอัตรารักษาหายยังห่างกัน 1 เท่าตัว ส่งสัญญาณว่าสถานการณ์โควิดน่าเป็นห่วง
ขณะที่เกณฑ์การชี้วัดประเทศเสี่ยง-ไม่เสี่ยงโรคระบาดโควิด วัดกันที่สัดส่วนประชากรติดเชื้อไม่เกิน 75 คนต่อประชากร 1 แสนคน ถือว่าประเทศสอบผ่าน
แต่ข้อเท็จจริงประเทศไทยตอนนี้อัตราผู้ติดเชื้อเพิ่มสูงขึ้นเป็น 95 คนต่อประชากร 1 แสนคน เป็นสาเหตุที่ทำให้ไทยถูกสอยอันดับจากประเทศไม่เสี่ยงกลายเป็นประเทศเสี่ยงโควิดเมื่อเร็ว ๆ นี้
แน่นอนว่าส่งผลกระทบอย่างจังต่อนโยบาย 120 วันเปิดประเทศเพื่อพลิกฟื้นเศรษฐกิจของพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและ รมว.กลาโหม
และดูเหมือนจะกลายเป็นธรรมเนียมไปแล้วว่า เรื่องสำคัญ ๆ ให้ติดตามได้ในวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ ล่าสุด “พลเอกประยุทธ์” ลงนามคำสั่งฉบับที่ 28 ออกโดยอาศัยอำนาจมาตรา 9 แห่ง พ.ร.ก.การบริหารราชการในสถานการณ์ฉุกเฉิน พ.ศ. 2548 โดยลงนามวันเสาร์ 17 กรกฎาคม แต่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเช้าตรู่ เวลา 07.00 น.ของวันอาทิตย์ 18 กรกฎาคม 2564
สาระสำคัญเพิ่มมาตรการล็อกดาวน์ 3 จังหวัดที่เป็นฐานจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมของประเทศประกอบด้วย “ชลบุรี ฉะเชิงเทรา พระนครศรีอยุธยา” จากเดิมที่ประกาศล็อกดาวน์ 10 จังหวัด (กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม สงขลา ปัตตานี ยะลา นราธิวาส)
สอดคล้องกับรีพอร์ตสถานการณ์ตลาดที่ดินอุตสาหกรรมในประเทศไทยของไนท์แฟรงก์ฯ ซึ่งสรุปรวบยอดให้เห็นภาพรวมตลาดว่ามีภาวะ “คงที่”
“ซัพพลายเชน” โจทย์ลงทุน
โดยผลสำรวจของ
“นายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์” กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ระบุว่า ซัพพลายเชนการผลิตทั่วโลกเผชิญกับปัญหาครั้งใหญ่ในปี 2563 จากการล็อกดาวน์และการปิดโรงงาน
ขณะที่ทั่วโลกพยายามควบคุมโรคระบาด เหตุการณ์นี้ชี้ให้เห็นว่าหลายประเทศต้องพึ่งพาฐานการผลิตในประเทศอื่น ๆ อย่างเช่น อินเดีย และจีน สำหรับการผลิตสินค้าที่สำคัญ ส่งผลให้รัฐบาลหลายแห่งประกาศแผนสนับสนุนที่หวังว่าจะช่วยกระตุ้นให้ธุรกิจหันมาผลิตสินค้าใกล้ประเทศของตนมากขึ้น”
อย่างไรก็ตาม ไม่ได้ทำให้การลงทุนจากต่างประเทศไหลเข้ามาในประเทศไทย เพราะข้อจำกัดด้านการเดินทาง (นโยบายปิดน่านฟ้า) ที่ไม่ใช่แค่ส่งผลกระทบต่อภาคการท่องเที่ยว แต่ยังส่งผลกระทบโดยตรงต่อการยกเลิกและเลื่อนโครงการการลงทุนจากต่างประเทศที่สำคัญ
ทั้งนี้ การย้ายฐานโรงงานจากประเทศหนึ่งไปอีกประเทศหนึ่งไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ มี (นักลงทุน) เพียงไม่กี่รายที่กล้าซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่สำรวจสถานที่ก่อน โดยทั่วไปแล้วผู้ผลิตมักมีจำนวนซัพพลายเออร์ในระดับที่ซับซ้อน เมื่อย้ายฐานการผลิตจำเป็นต้องสร้างเครือข่ายความสัมพันธ์ใหม่กับซัพพลายเออร์ ซึ่งจำเป็นต้องมีการตรวจสอบด้วยบุคคลหรือการพบปะจัดประชุมแบบเห็นหน้าเห็นตา
ดังนั้น ไนท์แฟรงก์ฯจึงไม่คาดว่าจะเห็นการฟื้นตัวของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI-Foreign Direct Investment) เข้าสู่ประเทศไทยจนกว่าข้อจำกัดการเดินทางทั่วโลกจะคลายตัวลง
ปี 2563 ตลาดโรงงาน “คงที่”
รายงานของไนท์แฟรงก์ฯระบุว่า ในไตรมาส 4/63 จีดีพีประเทศไทยลดลง -4.2% เมื่อเทียบปีต่อปี โดยปรับตัวดีขึ้นจากการหดตัว -6.4% ที่บันทึกไว้ในไตรมาส 3/63 สำหรับตลอดทั้งปีเศรษฐกิจไทยหดตัว -6.1% หลังจากขยายตัว 2.3% ในปี 2562
ภาคการผลิตของไทยร่วงต่ำลงในช่วงครึ่งปีแรก 2563 แต่ยังคงมีสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีในช่วงครึ่งปีหลัง ดัชนีผลผลิตอุตสาหกรรม (MPI) ปรับลดลงต่ำสุดในรอบ 5 ปี อยู่ที่ 79.52 จุดในเดือนพฤษภาคม กลับฟื้นตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องอยู่ที่ 97.61 จุดในเดือนธันวาคม 2563 อย่างไรก็ตาม ยังคงต่ำกว่าระดับในเดือนธันวาคม 2562 อยู่ที่ 2%
การฟื้นตัวในช่วงครึ่งปีหลัง 2563 แสดงให้เห็นว่าภาคอุตสาหกรรมสามารถปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องจากการควบคุà�

Related Keywords

Thailand , China , India , United Kingdom , Toronto , Ontario , Canada , London , City Of , Phrae , Thai , Chinese , Prayuth Chan , David Temple , Thailanda Center , Alcoa , Fieldk Center , Alcoa David , Sin Big Boss , New Less , Temple Country , Alcoa David Temple , Cabinetc Defense , Royal Thai Government Gazette , Chonburi Province Chachoengsao , Land Industry Thailand , Director Management Senior , India China , Phrae Province , New Thailand , Great Depression , East Northern , Field East Northern , Country Chinese , தாய்லாந்து , சீனா , இந்தியா , ஒன்றுபட்டது கிஂக்டம் , டொராண்டோ , ஆஂடேரியொ , கனடா , லண்டன் , நகரம் ஆஃப் , தாய் , சீன , பிரயுத் சான் , டேவிட் கோயில் , அல்கோவா , அரச தாய் அரசு கஸெட் , இந்தியா சீனா , புதியது தாய்லாந்து , நன்று மனச்சோர்வு ,