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实际上，此前北京学区房市场就已降温，入学志愿填报前西城德胜片区的成交量较年初大幅下滑。陈宇驰透露，其所在门店今年2月售出15套学区房，3月售出17套，之后成交量下滑，6月仅售出4套。但在填报入学志愿之前，德胜整体房价并未随着成交量下滑而降低，“赶上业主着急卖的可能会便宜点，大部分房源价格其实没有特别大的变化。” 而北京著名“牛小”海淀中关村三小对应的部分学区房不仅降温，还出现降价情况。 海淀幼升小大都实行“一...
北京学区房之变 去年4月30日，西城区教委发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，明确指出自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。 此后西城出现学区房“末班车”行情。意见发布后，西城学区房在售房源激增，部分小户型“秒光”，供需两旺。中指研究院分析发现，受西城学区房行情影响，2020年5月北京二...
的确，此前北京严厉打击炒作学区房，要求房产中介在宣传房源时不得将“学区房”作为宣传字眼。随后，中介在朋友圈等平台推介房源时也不再标明“学区房”“对应学校”等字眼。 而4月24日，西城曾又一次发布信号。当时，西城再强调将会实行多校划片的政策。不过，家长们还是想要进入西城，让孩子获得在西城上学的机会。这种从小学就要上名校的做法或许在其他地区的家长看来很难完全理解。但实际上，家长的心里另有一套逻辑。 “根本就...
具体监管要求，在7月6日北京西城房管局的官微中得以披露。据时代周报记者了解，北京西城房管局提出了“三不”要求——其一，在房源发布上，中介不得以学区房为卖点发布房源；其二，在业务承接上，中介不接受价格明显高于市场价格的委托；其三，在从业人员管理上，中介不得参与炒作学区房的任何活动。 买“学区房”就能教育和投资兼得的幻想，在北京西城区被彻底打破。 即便是“731政策”后，西城区二手房成交量仍高达1.11万套，其中不...
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