热点城市房贷利

“二季度，首套、二套房贷利率分别上涨17、15个基点，加息幅度超过第一季度。”贝壳研究院首席分析师许小乐称，预计下半年住房信贷继续收紧，银行端房贷利率继续上行、放款周期会延长。
另一方面，6月28日，央行货币政策委员会发布第二季度例会公告强调：继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低。
市场分析认为，央行推动实际贷款利率降低主要是针对实体经济贷款，对于房地产贷款反而是希望通过提高利率来抑制过热需求。
进入第二季度，房贷收紧力度加大，广州、武汉、重庆、杭州等中东部地区的热点城市房贷利率上涨，额度紧张。
贝壳研究院最新发布的数据显示，6月，不少城市房贷利率上浮，长三角区域房贷“加息”幅度较大。贝壳6月份监测的72城中，有24个城市首套房贷利率上浮，22个城市二套利率上浮，主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。其中，苏州首套、二套利率分别较上月提高65个、50个基点；杭州、绍兴首套、二套房贷利率均提高了30个基点。
6月28日，杭州链家一名按揭业务员向时代周报记者透露，5月中旬之前，杭州大多银行的首套房贷利率只有5.2%。仅一个月，杭州便经历“二连涨”，首套房房贷利率从5.2%上涨到5.6%，买房成本明显增加。
此外，贝壳研究院数据显示，今年上半年，粤港澳大湾区典型城市首套、二套主流房贷利率累计提高超过55个基点。其中，惠州、中山、东莞、佛山利率上调幅度位居前列。
“比起利率上涨，对于购房者来说更头疼的是房贷批不下来。”上述工行广州支行人士表示，现在银行（额度）非常紧张，贷款从审批到放款需3个月以上。
贝壳研究院报告显示，6月，72个重点城市中有46个城市房贷放款周期延长，占比超过六成。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期也基本延至百天以上。
部分地区甚至对外表示暂不接二手房房贷业务。时代周报记者从中信银行合肥某支行业务员处得知 ，现在中小银行额度都紧张，只能暂停二手房贷款业务。

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