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再造文化硅谷青年领军人物郑志刚的艺术生态圈_中华网

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小粉紅爆買挺祖國文化！傳統金飾銷售飆成千禧族潮品~海期手續費優惠洽詢:大昌樹林游燕玲~

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深圳前海周大福金融大厦南塔完成整售售价超32亿元

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前海周大福金融大廈南塔成交價39億-香港商報

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前海周大福金融大厦南塔完成大宗整售，新世界助力先行示范区建设-美通社PR-Newswire

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周大福没有坦途：遭遇老凤祥等围剿、电商业务没优势可言

　　但金店建成后，郑裕彤的满腔热血，很快变成了满脸焦急。香港金店多如牛毛，竞争异常激烈，金店开业无论店里如何打折，如何搞活动，光顾的人依然寥寥无几。
　　“难道是店里的样式，香港人不喜欢？”郑裕彤走了很多家金店，他发现无论是质量、样式他都不比别人家的差。几经考察郑裕彤终于找到答案了，金店大部分的客源都是回头客，他初来乍到用户当然没有信任感。可建立信任是个需要时间积累的漫长过程，怎么才能快速取得客户的信任呢？
　　“凡战者，以正合，以奇胜。”郑裕彤发现当时金饰的黄金纯度是99%，于是决定在这方面做文章。他投入重金，把周大福的金饰纯度提高到99.99%，在产品上跟别人区分。可是，如此每两要亏加工费几十元，算下来成本一年高出几十万。这笔钱几乎是周大福一年净利润的25%，相当于现在的几千万。
　　这一方案引起了全员反对，连老岳父也出来阻挠，可郑裕彤认为权当广告费了，非要赌一把。果然周大福的金不“煲水”在用户中传开，在香港当铺里其他品牌黄金每克可以当270-280元，周大福则是300元。各家争相提货，周大福的生意开始好转。
　　1956年，郑裕彤在香港又开设了九龙旅游区和铜锣湾商业区两个分行。这一年周志元年事已高，将所持股份全部转给郑裕彤。31岁的郑裕彤成为周大福的掌舵人，香港从周大福的分行变成了总行。
　　此后短短几年，“周大福”分店便快速增至11家。郑裕彤凭借99.99%的足金赚得了人生的第一桶金，并由此成为香港金店业的龙头老大。这种舍弃利润来换市场占有的方式，跟今天一些互联网企业的打法如出一辙，只是郑裕彤比他们早了半个多世纪。
　　郑裕彤的创新，不只在产品上，还在管理上。如今全员持股已经不是新概念，可是在六七十年前，老板就是老板，伙计就是伙计，伙计持股是天方夜谭，但周大福却很早就实行了员工持股。
　　1960年，周大福珠宝盈利200万港币，相当于现在的2亿元。事业一派兴旺，郑裕彤却开始了大刀阔斧的改革。
　　他决定组建周大福珠宝有限公司，把掌柜、伙计变成经理、员工，把股份派发给当年为公司立下汗马功劳的老员工。周大福成了香港金饰珠宝业最早的有限公司。他把公司效益同员工利益挂起来，让员工分享成果，增强员工的归属感，结果是第二年盈利飙升到500万。
　　郑裕彤做生意还研究供求关系。他常常教育下属：“欺骗得来的利润，不叫利润，是‘断肠痧’”。他不允许雇员投机，一经发现，立刻解雇。
　　澳门和香港的伙计都觉得他很爱偷懒，因为他表面上每天只有5小时待在店里。可事实上，他却对那段辛苦的岁月记忆犹新。他跑遍了香港每一个金店，了解对手盈利和亏损的原因，他说：“心诚体勤”是发家之本，“那时候，我一早起来，直到晚上12点钟才收工。和平之后，生意转好，但资金周转并不充裕，要整日‘度桥’（想办法），也要管理工厂，甚至亲自说服工人晚上加班。”
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上海 48 小时 | 穿梭于街巷阡陌之中，探寻三家新开"购物天堂"的首店业态

原标题：上海 48 小时 | 穿梭于街巷阡陌之中，探寻三家新开“购物天堂”的首店业态
购物中心一定程度上能体现一个城市的经济繁荣状态，其在促进消费、拉动内需上发挥着举足轻重的作用，一向走在时尚前沿的申城，不仅成为诸多国际大牌的宠儿，亦成了备受消费者青睐的购物天堂，由此催生的大型购物中心更是数不胜数。但 2020 年的新冠疫情带来的消费市场的不确定性，导致部分项目延迟开业。据上海购物中心协会发布的《上海购物中心2020/2021年度发展报告》显示，2020 年上海新建开业的购物中心 16 家，只及上年的一半，比原计划开业 27 家减少了 11 家。
不过 2021 年上海的购物中心项目实现新突破。据多方信息核对和实地调查统计，2021 年上海 3 万平方来以上的购物中心加上存量改造升级项目共 53 家，是近四年来最多的一年。
本次上海 48 小时，我们选择了开业不久的恒基·旭辉天地、博荟广场 ONE EAST、LaLaport 三家购物中心，穿梭于街巷阡陌之中，探索后疫情时代下的沪上经济文化面貌。
位于市中心的上海新天地是一处中西合璧的代表性景点，其以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能。漫步新天地，在历史与现代文化间穿行，细细品味上海的昨日，今时与明天。
所谓北有四合院，南有石库门，若想要在灯红酒绿的时尚之都探寻老上海的市井生活，位于新天地北里的“石库门屋里厢博物馆”是不二之选。“屋里厢”是道地的上海话，意思是“家”。
石库门屋里厢博物馆是由一幢建于二十世纪二十年代的石库门老房子保留、改造而成，主要展示房间有七间，分别是客堂间、书房、老人房、主人房、女儿房、亭子间、灶披间，以一个石库门家庭的故事，贯穿参观始终。房内陈列的炉灶、小孩的课本、口红、烟缸等展品，均是二、三十年代石库门弄堂里所存留的旧时实物，步入其间，一副上世纪上海中产阶级家庭的生活风貌逐渐铺陈开来。
在诸多展示空间中，“亭子间”算是最有故事的一个，家长里短，名人轶事，应有尽有。
“亭子间”是位于石库门建筑楼梯转弯处的一间小房间，通常朝北，由于它冬冷夏热，房间面积又小，因此常常被主人出租以增加收益。因大量文人墨客曾居住其中，并创作出许多关于亭子间和石库门生活的文学作品，而成就了“亭子间文学”，鲁迅、蔡元培、巴金、丰子恺、萧红等文豪都曾在此留下千古佳作。
从石库门博物馆出发，沿马当路步行一千米，便可来到新天地的新晋颜值担当，也是此次“48小时”商场的第一站——“恒基·旭辉天地”，这是一个集多元未来办公、MIX潮奢商业与城市公共空间于一体的商业综合体，距轨交9、10、13号线仅步行百米距离。
恒基·旭辉天地矗立在百年梧桐的摇曳光阴之中，是世界级建筑大师让·努维尔在中国的首个落地作品，其融入光影与自然元素，以红与绿、内与外、新与旧等碰撞手法造就而成。全景天幕屋顶，让日沐阳光，夜观星辰成为可能，既为街道提供遮护，又引入自然光线，让空间更为通透、独特。约 2500 个花钵的垂直绿化，构成上海罕见的绿植外立面，随四时季节的变迁，建筑立面的色彩也随之改变。
购物中心内街采用张扬的丹霞红，象征热情的生活由此展开，众多品牌的上海首店在此开业，许多网红店也纷至沓来，其中，首店租户占比近 6 成，网红店占比超 2 成，二酉书店、green massagee 青籁养身、X space 为其三大主力店。
二酉书店是旭辉集团旗下一家文化综合体书店，致力于营造一隅以书会友的人文空间，由此前设计钟书阁和朵云书院的 Wutopia Lab 俞挺进行打造。二酉书店得名于大酉山和小酉山，大小酉山是儒者为避免秦始皇焚书而保存典籍的地点，俞挺决定将此加以空间化后植入书店。
入口处是一个白色人造石制作的书架，当光线从石壁里面透出来时宛如一个灯山，这就是二酉书店的小酉山，看得见的小酉山是二酉书店的新书精品书推荐区。当读者穿过书架和隔墙来到书店的主要空间，就来到了大酉山的内部。连续不断的酒红色穿孔铝板形成的洞口，以及书架形成的各种可以休憩的空间，其实就是大酉山里环环相扣的山洞。大酉山因为其大而看不见，正所谓不识真面目，只缘在山中。
书店应该不仅仅吸引爱书的人，更应该接纳那些原本不爱读书的普通人，是俞挺对于一个社交文化场所的期待。因此，由俞挺打造的二酉书店是一方结合了由“诗”、“书”、“花”、“酒”、“茶”元素共同构成的天地，书为山、诗为树、花为缀、茗为香、酒为伴的理念是整间书店的精神所在，希望给予每位到访者以文会友、墨香花曦、举杯抒怀的写意生活之境，以及“温酒看雪落，读诗闻花香”的体验。
green massage 青籁养身是一家高端水疗品牌，门店整体环境以自然为基调，以“专注”、“感知”、“释放”打造沉浸式SPA，解读人与自然空间的健
康生活理念，在传统SPA和中医经络按摩的基础上开创新型疗程。
定位于世界新公民文化地标的 X space，将建筑时尚、设计、音乐、艺术、戏剧、品牌等丰富多元的内容融会贯通，以中西方文化交流为核心，构建具有现代感的公共生活空间与社交平台。
此外，恒基·旭辉天地也带来了一波首店开业，如西方与日本传统料理相结合的 Gentle by the Artist、现代意大利餐酒馆 Caminetto 炼舍、当代新式法国面包坊 Moofin BAKERY & COFFEE、SKIN Elysees 臻爱丽舍、YUZU お箸や & BAR，集结了世界各地不同文化的汤料理的 SOUPUBLIC 等都在恒基·旭辉天地展开了关于品牌的第一旅程。
茶足饭饱之后，该寻一处安心之所进入梦乡了，不远处坐落于新天地中心地段的安达仕酒店是个不错之选。“安达仕（Andaz）”一词取自印度乌都语，有“自我风格”之意，上海新天地安达仕酒店由凯悦酒店集团经营管理，是亚太地区第一家安达仕品牌。酒店外饰以复古造型的窗格设计为主，主入口设置在栽满枫林的小道边。
酒店拥有 307 间客房及套房，窗外可以观赏上海新天地商区的景观。客房照明以气氛灯光为主题，LED 灯从天花板俯射整个房间，旅客可以根据自己的喜好及心情随意转换室内灯光的颜色和气氛，浴室内透明的盥洗池和半透明的浴缸亦可发出绚烂的彩光。房间内迷你吧的所有无酒精饮料和零食均可免费享用。
“与其他场合相比，餐桌旁的时光最有趣。”上海新天地安达仕酒店则拥有4个餐厅及酒吧。酒店大堂的安达仕酒廊全天候开放，饮料单提供各款咖啡、冰茶，鸡尾酒和无酒精鸡尾酒，国产和进口啤酒，以及精选瓶装葡萄酒。荟食厅位于酒店二楼，提供独具本地特色，荟集海陆新鲜食材的全日制自助用餐体验。早餐时段的荟食厅会提供丰富的中西式经典早餐选项，包括满足中国胃的各式粥品、广式点心和豆浆油条、小馄饨等上海本地传统早点，沙拉吐司、香肠燕麦等西式餐品。 Bleu Bar藏身于酒店一层大堂右侧，在此不仅可以品尝到调酒师调制的特色波本鸡尾酒，还能品鉴到精选自世界各地的威士忌。88寿司吧位于安达仕酒廊之上，以寿司及便当为主打，同时提供刺身、手卷、和风小食及特色清酒。
此外，酒店 B1 层拥有 2200 平米的广阔空间，包括一个 15 米室内游泳池、设施齐全的健身中心，以及 iSpa 会根据客人需求量身选择出最适合并最有效果的按摩项目。
如何开启元气满满的一天？不如去太原路喝杯特调咖啡。O.P.S.CAFE 是一家只做特调的咖啡店，由一对情侣咖啡师主理。“The One Where Everything Begins”是本店最炙手可热的一款咖啡，埃塞俄比亚日晒豆子搭配威士忌，再覆盖一层厚厚的奶油，让整杯饮品变得温和。早上的时间，你或许还不用排太久的队就能喝到时下上海最火热的咖啡店之一。
太原路这条不足一千米的街道上，拥有上海最大的西班牙式花园住宅群，汤恩伯将军旧居、太原别墅等均坐落于此。太原别墅原先是法国律师狄百克的私人花园别墅，是狄百克于 1928 年仿照法国路易十四皇宫建筑设计建造的，是一幢文艺复兴时期法国宫廷式花园住宅，被誉为上海法国式建筑的经典之作。目前，太原别墅拥有不同类型各异的特色客房、16套酒店式公寓，并自配健身中心，其中有室内温水游泳池、健身房、桑拿房及壁球馆。
于五月底正式营业的博荟广场 ONE EAST 是“48 小时”商场的第二站。作为黄浦滨江全新的时尚新地标，这里致力于将自身打造成集潮流时尚、全时生活、夜文化娱乐以及各类美食选择于一体的商业综合体。
以‘One in All自成一派’作为品牌理念核心，博荟广场 ONE EAST从启动招商便着力引入众多全球高品质的潮尚特色品牌，包含了Designer Labels、Hobbies & Lifestyle、Nightlife 三种业态。截止到目前，200 余家时尚潮流、生活方式、夜文化娱乐及餐饮品牌相继入驻，整体出租率已超过 85%。
在 Designer Labels 方面，得益于新生代消费者追求时尚化、个性化表达的增强，原创设计师品牌正在步入一个全新的发展时期。博荟广场 ONE EAST 引入了 LOOKNOW 首家 Black Label 店、redLine 中国大陆首店、Nilos Julius 中国首家独立旗舰店、Y’s Yohji Yamamoto 首发店、Freddy 全国首家全能旗舰店、ifidol、AG 等设计师品牌以及集合店。
Hobbies & Lifestyle 方面，博荟广场 ONE EAST 尝试引入全新概念品牌，Fancy Fancy 舞室全国首家 highlight studio、中国大陆首家 DOWNLAND 睡眠专家、Dr.stretch 拉伸专门店、程Studio上海首店、SUPERMONKEY 超级猩猩、百丽宫影城等多家品牌均已入驻。
此外，上海知名咖啡品牌 Seesaw 和 MANNER COFFEE 的烘培门店、S.Engine鹰集咖啡、Lemonia 喫柠·柠檬茶、Blueglass、X-BUFF、松鹤楼苏式汤面、六席台州海鲜餐厅、香港龙码头螃蟹王、为博荟广场ONE EAST量身定制品牌名的本帮餐厅皇浦荟柒捌捌、我嘉咖喱上海首店、花月嵐中国大陆首店和虾侬一跳PLUS等众多必吃榜餐厅以及餐饮品牌为消费提供更多选择。
对于生活工作在都市中的年轻人，夜晚，才是私人时间的开始。首创多元化结构的开放空间 All Day Garden不眠花园，以此为圆心引入 1 OAK 中国首店、DJ Mag 百大俱乐部全球排名37的酒吧品牌 SPACE PLUS 和音乐房子 Music House 等国际知名俱乐部品牌均在博荟广场 ONE EAST 开设门店，打造出具有国际顶级艺人+潮流派对+音乐酒吧的年轻社交及夜生活的潮玩目的地。

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