Live Breaking News & Updates on Moscow oblast bar association

Stay informed with the latest breaking news from Moscow oblast bar association on our comprehensive webpage. Get up-to-the-minute updates on local events, politics, business, entertainment, and more. Our dedicated team of journalists delivers timely and reliable news, ensuring you're always in the know. Discover firsthand accounts, expert analysis, and exclusive interviews, all in one convenient destination. Don't miss a beat — visit our webpage for real-time breaking news in Moscow oblast bar association and stay connected to the pulse of your community

Как законно не платить за ЖКХ, если дом не ремонтируют, не убирают и не обслуживают

Как законно не платить за ЖКХ, если дом не ремонтируют, не убирают и не обслуживают
life.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from life.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Moscow , Moskva , Russia , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russians , Russian , Supreme-court , Moscow-oblast-bar-association , City-seaside-land , After-such

ЦБ придумал план борьбы с назойливой рекламой от банков

ЦБ придумал план борьбы с назойливой рекламой от банков
riafan.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from riafan.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Czech-republic , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russia , Pakistan , Ukraine , Russian , Czech , Russians , Ukrainian , Pakistani ,

ЦБ придумал, как бороться с назойливой рекламой от банков

ЦБ придумал, как бороться с назойливой рекламой от банков
life.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from life.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Latvia , Hollywood , California , United-states , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russia , Latvian , Russians , Instagram , Bank-or

В России хотят изменить техосмотр: кого это может затронуть

В России хотят изменить техосмотр: кого это может затронуть
life.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from life.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russia , Russian , Max-payne , Santa-monica , Russian-union , Insomniac-games , Moscow-oblast-bar-association , Sony , Russia-they , Photo-shutterstock

Как обезопасить свою квартиру от бывших собственников

Как обезопасить свою квартиру от бывших собственников
Участились случаи, когда экс-владельцы квартиры опять тайно в ней регистрируются. Как новым хозяевам не остаться без жилья и денег, разбирался Лайф.
23 июля, 21:40
Фото © Shutterstock
Москвичи Юрий и Светлана очень хотели приобрести квартиру и долго искали подходящий вариант. Наконец нашли. Продавец Галина сразу объявила, что деньги ей нужны как можно быстрее, так как она с мужем и малолетней дочкой торопится переехать в новостройку, где уже завершается ремонт, а часть вырученной от продажи суммы планирует сразу потратить на обустройство своего нового жилища. Юрий и Светлана не возражали, и сделка купли-продажи прошла за две недели. Но после получения всех документов молодая чета вдруг застала в приобретённом жилье бывшую владелицу, которая объявила, что, так как в её новой квартире ремонт затягивается, она решила пожить ещё несколько дней в прежней.
Покупатели, разумеется, были против и выпроводили её вон. Они быстро забыли о странной истории и, наняв бригаду рабочих, на время ремонта уехали в отпуск. Однако приехав обратно, попасть в свою квартиру они не смогли. Выяснилось, что бывшая владелица, показав прорабу паспорт с регистрацией и свидетельство о праве собственности, выгнала его вместе с рабочими из квартиры и сменила замки. Участковый на жалобу Юрия заявил, что ситуация представляет из себя гражданско-правовой спор и решить её можно только через суд.
Судебные жернова мелют медленно, и в итоге на выселение непрошеной гостьи ушло более полугода. Судья, изучив договор купли-продажи и выписку из реестра, вынес решение в пользу молодого человека и снял с регистрационного учёта Галину, её мужа и дочь. Ещё неделя ушла на взаимодействие с приставами по поводу выселения "захватчиков" из квартиры. До силового варианта, конечно, не дошло, непрошеные гости сбежали до их визита.
И тут выяснилось, что кроме испорченных нервов Галина оставила им ещё один "подарок" — долг по коммунальным платежам в 52 тысячи рублей. Судебные документы, которые предъявлял Юрий в доказательство того, что в период, за который накопилась задолженность, он не имел возможности пользоваться квартирой, коммунальщиками в качестве аргументов не принимались. Управдомы твердили одно: "По закону ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг несёт собственник". И в данном случае закон других трактовок не имеет.
Сейчас Юрий и Светлана готовятся обратиться с новым иском о взыскании с Галины тех платежей, которые требует погасить управляющая компания в счёт долга за коммунальные услуги.
Фото © Shutterstock
—
—
Аналогичные истории очень популярны в Испании, где таких же захватчиков жилья русские эмигранты окрестили окупасами. Правда, там не обязательно иметь штамп о прописке, достаточно вселиться в отсутствие хозяев. В России такое случается, если кто-то из продавцов неправильно рассчитывает сроки ремонта в своей новой квартире и не желает тратиться на наём или просто хочет некоторое время сохранить возможность пользоваться старым адресом, например для указания его в качестве своего при заключении сомнительных договоров. Конечно, такие действия нарушают принцип добросовестности, но за это привлечь к ответственности проблематично.
Действительно, технически переход прав при купле-продаже квартиры устроен так, что в большинстве случаев ничто не мешает продавцу квартиры до сделки сняться с регистрационного учёта, а после подачи документов на регистрацию перехода права собственности снова зарегистрироваться по своему старому адресу. Среди участников рынка недвижимости о таких уловках недобросовестных продавцов известно, и поэтому профессионалы используют разные способы минимизации подобных рисков.
Кто-то советует проводить сделку в нотариальной форме, мол, тогда правоустанавливающие документы "гасятся" нотариусом, — рассказывает риелтор Галина Смирнова. —
Возможно, где-то в регионах РФ такая практика с советских времён и сохранилась, но только не в Москве и не в Московской области. Я своим клиентам при сделках на вторичном рынке предлагаю указывать в договоре, дающем право на доступ в банковскую "ячейку" или на раскрытие аккредитива, фразу, что деньги возможно получить только при предоставлении выписки из реестра с указанием нового собственника и при предъявлении оригинала паспорта старого собственника с отсутствием в нём регистрации по адресу квартиры, которая была продана.
А специалист по недвижимости Светлана Новокрещенова предлагает применять иную тактику.
—
Я убеждаю продавцов, что в пакет документов, необходимых для совершения регистрационных действий, надо прикреплять и их правоустанавливающие документы, — советует она. —
Объясняю им, что, хотя для оформления регистрационного учёта этого формально не требуется, в случае какого-либо сбоя или ошибок в базе у регистратора вся нужная ему информация сразу будет под рукой, а это позволит не делать приостановку регистрации из-за технических проблем. Смысл в том, что без этих документов продавец не сможет заново зарегистрироваться по своему старому адресу.

Moscow , Moskva , Russia , Afghanistan , Iraq , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , United-states , United-kingdom , Iran , Syria , Spain

Как не попасть в новую банковскую ловушку

Как не попасть в новую банковскую ловушку
life.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from life.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Kyrgyzstan , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russia , Odessa , Odes-ka-oblast , Ukraine , Kiev , Ukraine-general- , End-the-bank , Central-bank

Когда замена ванны может обернуться неприятностями с коммунальщиками

Когда замена ванны может обернуться неприятностями с коммунальщиками
life.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from life.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Moscow , Moskva , Russia , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russians , Moscow-oblast-bar-association , Photo-became , Affected-the , Even-the , Photo-shutterstock

Как банки и коммунальщики оставляют россиян без копейки

Как банки и коммунальщики оставляют россиян без копейки
life.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from life.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Yekaterinburg , Sverdlovskaya-oblast- , Russia , Moscow , Moskva , Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Ivanovo , Ivanovskaya-oblast- , Petersburg , Sankt-peterburg , Ukraine

Путин защитил минимальный доход должников: Кого коснётся новый закон

Путин защитил минимальный доход должников: Кого коснётся новый закон
Одобрен закон о защите должников. Лайф разбирался, сколько теперь положено оставлять неплательщику на жизнь и когда эти суммы гарантированы, а когда нет.
4 июля, 21:40
Президент Владимир Путин подписал закон, дающий право должникам не отдавать судебным приставам свой минимальный доход.
В 2021 году в среднем по России прожиточный минимум для пенсионеров составляет 10 022 рубля, а для трудоспособных граждан — 12 702 рубля. Вот эта сумма и включается в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В настоящее время приставы всё ещё могут забирать до 50% пенсии и зарплаты, при этом у взыскателей нет обязанности учитывать прожиточный минимум. По новому закону, который вступит в силу 1 февраля 2022 года, заработная плата и иные доходы гражданина-должника, равные прожиточному минимуму, становятся для приставов неприкосновенными. Но это в том случае, если россиянин реализует своё право на обращение в подразделение судебных приставов, в котором возбуждено или уже ведётся исполнительное производство. Тогда соответствующая сумма будет считаться тем размером дохода, который необходим для существования.
Более того, если на иждивении должника есть лица, не получающие самостоятельный доход, он имеет право обратиться в суд с заявлением о сохранении ему зарплаты и иных доходов в размере, превышающем ежемесячный прожиточный минимум.
—
Примечательно, что новый закон призван исключить ситуации, когда приставы в рамках исполнительных производств производят полное списание по всем банковским счетам должника,
а после гражданин, в отношении которого произошло списание, вынужден доказывать, что ему просто стало не на что жить, — пояснил адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. —
Это особенно важно для пенсионеров, инвалидов и иных социально уязвимых групп населения. Также в некоторой степени новый порядок защитит и самозанятых, которые нередко теряют не только доход, но и средства для его получения.
Логично предположить, что новым законом весьма недовольны компании, оказывающие коммунальные услуги, и микрофинансовые организации, ведь им взыскивать старые задолженности будет сложнее всего. А вот банки на новую правовую ситуацию смотрят со сдержанным спокойствием.
—
Во-первых, мы уже и так практически не предоставляем кредиты и кредитные карты клиентам, которые имеют маленький доход либо не могут подтвердить его официально, — рассказал руководитель службы внутреннего контроля банка из топ-5. —
В некоторых случаях невозможно и кредитование пенсионеров, если только они не оформляют ипотеку и при этом получают одобрение страховой компании по здоровью. А во-вторых, сейчас есть варианты получить долг и без приставов.
Действительно, в положениях нового закона сделан акцент на защиту прожиточного минимума должника от взысканий, осуществляемых в рамках исполнительного производства по постановлению судебного пристава-исполнителя. Но банки уже несколько лет применяют совсем другой механизм истребования долга, о котором ничего не сказано в новом законе.
Фото © Shutterstock
Сейчас среди организаций, занимающихся розничным кредитованием, очень распространена ситуация, когда они самостоятельно направляют исполнительный лист, судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса сразу в банк, где открыт расчетный счёт должника, или в бухгалтерию по месту его работы. И в этом случае никакого исполнительного производства пристав не открывает, а значит, и должник не может рассчитывать на сохранение своего минимального дохода. Понятно, что в каждом конкретном случае такой порядок взыскания можно обжаловать через суд. Некоторым, возможно, это удастся. Но снова возникает та самая ситуация, о которой упоминал адвокат Леськив: гражданину придётся самому доказывать, что после списания долга ему не на что жить.
—
Я считаю, что наибольшую выгоду от нового закона, к сожалению, получат не граждане, а судебные приставы, — полагает адвокат палаты адвокатов Калининградской области Александр Поляков. —
Скорее всего, в работе приставов появится больше регламентированных процессов, выполняемых автоматически по каждому производству, и это, возможно, даже снизит их нагрузку. А что касается должников, то в ряде случаев им всё равно придётся доказывать через суд своё право пользоваться новой защитой.
Кроме того, всем гражданам-должникам надо иметь в виду, что даже если исполнительное производство инициировано приставом, то ограничение размера удержания не будет применяться по следующим требованиям: о взыскании алиментов, о возмещении вреда, причинённого здоровью, о возмещении вреда в связи со смертью кормильца и о возмещении ущерба, причинённого преступлением. В перечисленных случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов россиянина-должника не может превышать 70%.
То, что в России появился некий предел возможного взыскания у должника, — несомненно, огромный плюс. Однако для реализации гражданином своего права на неприкосновенность минимального дохода ему всё равно придётся взаимодействовать со службой судебных приставов либо с судом. И если в первом случае потребуется только предоставить заявление и документы о доходах, а после — выплачивать долг, гарантированно имея минимум, на который никто претендовать не имеет права, то во втором — судебном — вариантов разбирательств может быть много, особенно у тех, кто подписал кредитный договор с согласием урегулировать претензии через исполнительную надпись нотариуса.
Авторы

Moscow-oblast , Moskovskaya-oblast- , Russia , Greece , Russians , Greek , Moscow-oblast-bar-association , Shutterstock-photo-president-signed , Then-the , Photo-shutterstock-is-now , Greek-name

Новый закон о минимальном доходе должников: кого он коснется

Новый закон о минимальном доходе должников: кого он коснется
news.mail.ru - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from news.mail.ru Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Moskovskaya-oblast- , Russia , Moscow-oblast , Russians , Moscow-oblast-bar-association , President-signed , Then-the , The-district , Amur-region , The-territory-of-village , Family-had