1. Home
  2. Live Updates
  3. Zengcheng xintang

Live Breaking News & Updates on Zengcheng xintang

Stay updated with breaking news from Zengcheng xintang. Get real-time updates on events, politics, business, and more. Visit us for reliable news and exclusive interviews.

绿色造城，创享未来 | 绿达未来广场体验中心开放仪式圆满成功_中华网

绿色造城，创享未来 | 绿达未来广场体验中心开放仪式圆满成功_中华网
china.com - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from china.com Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

China , Guangzhou , Guangdong , Australia , Zhejiang , East-river , Zengcheng-xintang , Wu-guangdong-greentown , China-buildinga-office-group-limited , Habitat-hotel , China-buildinga-office-group , Office-group

进度更新!穗莞深城际铁路新动态来了,计划2024年通车!_新塘

进度更新!穗莞深城际铁路新动态来了,计划2024年通车!_新塘
sohu.com - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from sohu.com Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Guangzhou , Guangdong , China , Australia , Baoan , Zhejiang , Shenzhen , Whampoa , Xintang-dongguan , Zengcheng-xintang , Kaisa-wyatt , Humen-chang

广州七夕楼市很热闹：一口价房源频推 新楼盘扎堆亮相_中国经济网国家经济门户

广州七夕楼市很热闹：一口价房源频推 新楼盘扎堆亮相_中国经济网国家经济门户
ce.cn - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from ce.cn Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Guangzhou , Guangdong , China , Conghua , Nansha , Haizhu , Hainan , Baiyun , Sichuan , London , City-of , United-kingdom

增城新塘推系列民生举措促片区高质量发展_南方网

增城新塘推系列民生举措促片区高质量发展_南方网
southcn.com - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from southcn.com Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Guangzhou , Guangdong , China , Jilin , East-river , Zengcheng-xintang , China-normal-primary-schoola-guangdong-province , Service-south-china-normal-primary-school , School-new , School-office , China-normal-primary-school-advanced , Public-service

湾区楼市年中记市场篇丨 2021上半年广州中心区房价稳中略涨 成交量达6.1万套同比涨近90% ——凤凰网房产广州


究其原因，一是因为受疫情影响，实体经济尚未完全恢复，“资产荒”下居民购房增值保值预期更甚；二是供应受限和房贷利率政策调控的双重影响，不少居民担心日后买房会出现贷款难、贷款周期延长等问题，导致不少买家购置心态发生变化，于是也提前购置房产以防夜长梦多。
预计未来一段时间，新政对广州成交的影响将持续“发酵”，稳房价依旧是未来市场的主旋律，下面我们一起来看一看上半年广州楼市为我们交出的成绩单。
从每月情况来看，广州上半年新房网签成交量整体呈现“先扬后抑”的状态。具体可细分为3个阶段，分别为1月，2月，3月-6月。
1月，广州新房成交套数在创造了上半年最高值14459套后，逐月走低（剔除含春节假期的2月）。
“金三银四” 楼市传统销售旺季，受广州严查首付款来源影响，广州新房网签套数分别为9974套和10768套，同比成交量略微下滑。
5月，有五一小长假加持，广州楼市网签套数破万但依然回暖乏力，成交套数为10220。
南沙、黄埔热区收紧 成交需求外溢“货量王”增城
从区域来看，广州11区新房成交量排名从多到少依次是：增城、南沙、黄埔、番禺、花都、白云、荔湾、从化、海珠、天河、越秀。
从整体来看，2021上半年广州楼市11区新房成交套数共61063套，成交主力仍然是外围六区，共计成交52547套，占全市成交比例仅近85%，而中心五区共计为10072套。
其中，长期稳坐榜单前三的广州 “铁三角”增城、南沙、黄埔，新房成交套数分别是18926套、9932套以及8755套。
增城，作为榜单冠军常客，是全市上半年新房成交量唯一破万套的区域。究其原因，一方面是基于增城本身庞大的供货量，另一方面是由于去年黄埔、南沙收紧了人才购房政策，导致一部分人才购房需求外溢到增城。
特别是自421新政出台以来，很多想通过人才政策购房的外地客户被堵死，加上限价政策的影响，热门区域黄埔、南沙预售收紧，房贷利率的上调，不少购房者不得不把目光转战至限购政策没有那么严格的其他区域。
因此，2021年上半年除了越秀，广州其余10区的新房成交量同比去年都有所增长。
白云，新房成交的涨幅最明显，2021年上半年白云区新房成交量为3891套，虽然在全市仅排在第6位，但是较去年同期增长了近三倍，涨幅居全市第一。
南沙，作为广州“南拓”的发展重点区域之一，本次的新房成交涨幅同比去年分别上涨了约120%。要知道，在2021年广州“十四五”规划中，南沙最新定位是金融和科技创新功能的承载区和广州城市的副中心。因此，在政策利好倾斜和地铁18、22号线首通段即将开通等利好加持下，南沙依旧是不少买家眼中的香饽饽。
中心区价格稳中略涨 热区价格回归理性
和去年末房价相比，可以看出上半年广州楼市真的很火，2021年上半年，广州新房均价上涨了2000元/平左右，想当于一套100平的房子半年总价贵了20万。
不过当前广州已经实施新备案价制度，部分新盘的开盘价格有明显回调，比如增城新塘的楼盘入市价基本按在2.5万/平方米以下，所以整体均价也有所回调。
图源：广州中原研究发展部

Guangzhou , Guangdong , China , Vietnam , Republic-of , Phoenix , Arizona , United-states , Huadu , Jiangsu , Nansha , Baiyun

广州11区学位房价格曝光：单价最高18万+，最低不过万


珠江新城天河北学位房单价已10万+
　　天河区是广州房价最贵的区域，其热门学校的学位房“身价”更高。
　　对比去年，推荐中的15所学校的学位房挂牌价都有所上升，其中珠江新城的房价升幅较高（部分高房价房源未显示）。
　　譬如体育东路小学兴国学校，当前中海花城湾的二手挂牌单价为15万-18万元/平方米，而其去年10月的挂牌价介于10万-13万元/平方米之间；嘉裕公馆则从去年10月的11万-13万元/平方米，升至当前的17万-18万元/平方米。就3月份，该盘已被曝出有一套123平方米的房源以单价17万元/平方米成交。
　　
　　↑ 点击查看大图
　　该区学位房升幅较高的还有天河北、天河公园和牛奶厂等片区。
　　华阳小学天河东校区，侨林苑去年10月挂牌单价在6.6万-9.3万元/平方米，当前为10万-12万元/平方米；富力天河华庭去年10月为7.1万-9.9万元/平方米，当前为14万-17万元/平方米。
　　在牛奶厂一带，去年10月的挂牌单价在3.7万-13万元/平方米之间，如今8.3万-14万元/平方米不等。
　　当然，天河区仍有具性价比的学位房。长湴小学、龙洞小学，目前仍有挂牌单价4万+的二手房，部分房源甚至只需3万+。而在天河人才公寓珠江嘉苑，当前挂牌单价仅为2万+至3万+。
　　
楼龄30+的楼梯楼单价也要5万+
　　作为广州学位房最集中的区域，越秀区历来是众多家长的购房选择。这里楼龄30+的楼梯学位房，单价亦达到5万-6万元/平方米，一套两房总价近四百万元。在比较热门的东山培正小学、铁一小、八一实验学校、农林下路小学地段，更有不少单价6万-7万元/平方米的房源。
　　
　　↑ 点击查看大图
　　相对天河区、黄埔区而言，越秀区的学位房价近年涨幅更低。区域的名校标杆楼盘东风广场、锦城花园等楼盘，早在2017年就已爆出有房源以9万+/平方米成交，贵过珠江新城。目前这两个楼盘的挂牌价介于9万-16万+/平方米之间，比起同期天河楼盘的涨幅相对较低。
　　
单价4万也能读省级名校
　　从广州中心四区来看，海珠区的学位房性价比相对高。
　　南都整理的18所名校中，除了海珠区第二实验小学（北校区）、海珠区第三实验小学、宝玉直实验小学（光大校区）、执信中学琶洲实验学校的学位房因为地段及楼龄较新等原因，房价在7万+/平方米以上，其他名校的学位房单价多为4万-5万元/平方米。
　　
　　↑ 点击查看大图
　　经历去年，海珠区临近琶洲的多个板块房价升势几乎追赶珠江新城。譬如珠江帝景苑，去年10月挂牌单价尚有5.1万-8.1万/平方米，而当前已为8.8万-11.8万元/平方米之间；合生紫龙府去年10月6.8万-9.3万元/平方米，如今10万-15万元/平方米之间。琶洲的保利天悦增幅更明显，去年10月挂牌单价7.5万-10万/平方米，现今是11万-18万元/平方米。
　　除了这些标杆楼盘，片区里一些楼龄较新的楼盘，也有1万-4万元/平方米不等的升幅。楼梯楼的学位房价保持相对平稳，但也随大势上升。
　　
仍有单价两三万的学位房
　　作为广州最老城区，荔湾区的“老破小”学位房或比越秀区还多。该区也是中心四区中，房价最便宜的区域。大约三四万元的单价，就可以买到优质学位房。
　　广雅小学、华侨小学、西关培正小学、西关实验小学等学位地段，当前挂牌的楼梯楼单价多为三四万元。而在芳村片区，芳村小学、合兴苑小学等地段的学位房，甚至单价两三万元便可以入手，遍过番禺南沙等郊区。
　　在广钢新城，目前片区楼盘二手单价介于4万-8万+/平方米左右。
　　
　　
萝岗的学位房普遍单价三四万元
　　旧改大区黄埔，去年下半年以来房价升幅仅次于天河。从去年下半年至今，该区的二手房价普遍实现从2万-3万元/平方米跨越至4万-5万元/平方米。
　　
　　↑ 点击查看大图
　　2014年，黄埔区与萝岗村合并成黄埔区。原黄埔区多为老破小学位房，后者萝岗多为新建的商品房社区。不过，该区楼龄40+的学位房也不便宜，譬如石化小学的地段学位房之一——石化生活区，当前的挂牌价也要3.7万-4.5万元/平方米。当然，同小学地段的，新开发社区如万科金色悦府，当前挂牌价已达6万-7万元/平方米。
　　总体来看，老黄埔的省级学位房多为老旧小区，尤其是多为楼梯楼社区，目前挂牌单价多为3万-4万元/平方米。相对之下，在萝岗区，楼龄新净的省级学位房，目前二手挂牌单价已需要4万-5万元/平方米。
　　
这8所学位房2万-3万元/平方米可买
　　如果将视线投向白云区，在广州买房可能没有想象中的那么难。
　　南都记者整理白云区的12所热门学校的地段学位房，发现其中有8所学校的学位房，当前挂牌的二手房单价在两三万元上下。这当中包括广园小学、景泰小学、三元里小学、明德小学、黄边小学、握山小学、同和小学、中大附属外国语小学等。
　　前几年，白云区多块宅地以楼面地价3万-4万元/平方米成交，这些新面世的楼盘，目前一手售价多在5万+以上，其中有几个报价8万+，但去货相当慢。
　　在去年广州多区房价上升之际，白云区的房价普遍未涨，部分一手楼盘甚至降价。南都记者观察发现，对比去年10月，该区的二手学位房挂牌价普遍只有1000-4000元/平方米的浮动，不少楼盘挂牌价维持去年。
　　
　　
7所热门学校挂牌单价仍有1万+
　　在一手新盘普遍3万+/平方米以上的番禺区，当前其实还有很多“老破小”楼梯学位房只需要1万+/平方米。
　　南都记者整理推荐番禺的11所热门学校（普遍为省级小学），当前有7所学校的地段二手房源挂牌单价仍有1万+/平方米，包括市桥城北小学、市桥中心小学、市桥南阳里小学、市桥桥东小学、钟村中心小学、石碁镇中心小学等。当然，和去年10月相比，这些地段的学位房价普遍变化不大，涨幅微弱。不过，楼龄相对新净的电梯楼，相比去年仍是有一定程度的微升。
　　
　　↑ 点击查看大图
　　总体而言，在番禺买省级学位房经济压力相对轻松，普遍1万-3万+/平方米可以搞定。该区当前最贵的“学位房”或属仲元中学附属学校所在地段的南天名苑，目前在售一线望江大平层，单价9万元/平方米。
　　
热门学校学位房单价2万-3万
　　在去年楼市中最出风头的区域除了黄埔，还有南沙。该区灵山岛、横沥岛上多个新盘面世，单价直指4万+。一手楼市热度也传导到二手市场，对比去年，该区的二手房价有所上升，不少业主顺利解套甩盘，置换到其他区域。
　　推荐的三所热门学校，当前二手房价主要为2万-3万元/平方米。在去年10月，一些学位房如南沙珠江湾、富力天海湾仍有房源以1万+/平方米挂牌。该区最受欢迎的学位房之一或为星河山海湾，去年挂牌价多为3万元/平方米出头，如今贵的也放盘到4.2万元/平方米。
　　
　　
热门学位房单价只需1万+
　　对比去年10月，花都区6所热门学校的学位房几乎保持不变，少量房源挂牌单价可能略升一两千元。
　　相对于广州其他区，花都区的房子性价比较高，6所学校的学位房当前的挂牌单价都有1万+，一般工薪家庭也可以较轻松上车。不过，该区目前一手楼盘房价已有所上升，目前都雅小学的地段学位房源都湖国际，单价贵的也在3万+。
　　
　　
新塘优质学位地段房源单价2万-3万
　　增城区优质小学也不少，南都推荐的两所热门学校中，房价代表了增城的两极。其中，位处荔城的荔城街第二小学，当前有挂牌的地段二手学位房莲园新村，普遍9000+/平方米即可购买。
　　而在新塘范围，当前多个优质一手楼盘目前报价2.6万+以上，有数个楼盘单价3万+。当前暂未投用的增城区华南师范大学附属新塘学校，其地段目前有品秀星图在售，贵的一手单价已逼3.2万元/平方米。
　　
　　
　　
单价6000+也可购买广州优质小学学位房
　　在广州11区中，从化区的房价是最便宜的。所推荐的4所热门学校，当中有两所在挂牌的二手房源单价甚至低至6000+至8000+，分别是西宁小学、从化街口街中心小学。
　　后起的学校中，楼龄新近的大型社区房价相对贵一些。比如广外从化实验小学的地段房源珠光御景山水城，目前二手挂牌价1.1万-1.5万元/平方米；太平镇中心小学的地段房源紫泉流溪湾，二手挂牌价为1.2万-2.5万元/平方米。
　　联合出品：南都民调中心、南都产品技术中心、地产生活新闻部产品
　　监制：谢斌 张纯
　　技术运营：周炳文 谢锦恒 丁淳浩
　　美术设计：吴俊泽
　　数据采集：李伟锋 邱永芬 王艳玲 伊晓霞 李美钰 黄露 尹来 叶斯茗 实习生 陈纪攸 张莹
　　采写：南都记者邱永芬
　　数据来源：广州各区教育局
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
/阅读下一篇
/

Guangzhou , Guangdong , China , Sanyuanli , Sichuan , Mongolia , Huangpu , Wang-jiang , Liwan , Henan , Vietnam , Republic-of

集体裸奔！为避开限价，开发商又出骚操作！一大波毛坯房来了

集体裸奔！为避开限价，开发商又出骚操作！一大波毛坯房来了,毛坯房,开发商,毛坯,预售证,限价

Guangzhou , Guangdong , China , Whampoa , Zengcheng-xintang , Ivy-nansha , Division-gold , Guangzhou-will , Whampoa-science-city , Science-city , Market-price , Zengcheng-hopson-lake-hill

俊发6.8亿合资深圳创投公司与扩储于湾沪之间_公司_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN

每一次云南之外的动作，都被看做是俊发“走出去”的机会。

Shanghai , China , Guangzhou , Guangdong , Yangtze-river , China-general , Shenzhen , Kunming , Yunnan , King-jun , Zengcheng-xintang , Foshan-shunde

2025年，广州下一个"珠江新城"在哪里？

2025年，广州下一个"珠江新城"在哪里？
oeeee.com - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from oeeee.com Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Guangzhou , Guangdong , China , Australia , Shantou , India , Hong-kong , Huizhou , East-river , Liwan , Henan , Vietnam

俊发6.8亿合资深圳创投公司与扩储于湾沪之间

俊发6.8亿合资深圳创投公司与扩储于湾沪之间
jrj.com.cn - get the latest breaking news, showbiz & celebrity photos, sport news & rumours, viral videos and top stories from jrj.com.cn Daily Mail and Mail on Sunday newspapers.

Shanghai , China , Guangzhou , Guangdong , Yangtze-river , China-general , Shenzhen , Kunming , Yunnan , King-jun , Zengcheng-xintang , Foshan-shunde